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一勺言|这个地产高管的朋友圈完美叙述了2018年

   转载 发布时间:2019-01-24 08:45:58   来源:一勺言   举报
【导读】2018 年 01 月 04 日 17:25没有行为改变的学习都是作秀。2018 年 01 月 18 日 23:21大家都明白穷富购房者的比例,符合二八定律。因为二八定律的存在,刚需小户型永远是硬通货。2018 年 02 月 02 日 17:08大多数工薪阶...

没有行为改变的学习都是作秀。

  • 2018 年 01 月 18 日 23:21

大家都明白穷富购房者的比例,符合二八定律。因为二八定律的存在,刚需小户型永远是硬通货。

  • 2018 年 02 月 02 日 17:08


大多数工薪阶层,想要实现阶级跃升,唯二的方法:克制消费+正确投资。

这两项谈何容易呢,满世界都是呼吁活在当下的消费主义,到处都是投资骗局 。

最终大多数人都是泯然众人矣,继续把希望寄托在娃身上,周而复始。

  • 2018 年 02 月 22 日 00:47

最近了解到一个很不错的创业公司,一年200万营业收入,但最后盈利只有不到十万。

要不是看到财报,我也觉得不可思议。

  • 2018 年 02 月 25 日 21:17

高利贷吃的大多是年轻人,这是古老的行业秘密。

年轻人底子薄,愿望多,胆子大,命数还长,背后有中年父母兜底,是高利贷的天选之子。

  • 2018 年 02 月 28 日 20:02

某新区的每次新消息一出,写断了媒体人的笔,跑断了炒房团的腿。

  • 2018 年 03 月 05 日 11:16

《唐顿庄园》里,男主角问伯爵继承人,唐家大小姐marry“你们怎么赚钱”时,玛丽回答:“我们不赚钱,我们继承钱。”

而继承的钱,就是传说中的old money。过去old money看不起new money,如今依然是这样。

  • 2018 年 04月 11 日 09:57


最近和朋友讨论青少年长大想成为什么,从警察科学家变成了职业游戏选手,直播网红的趋势。

成功的网络主播看似简单轻松,但成为一个著名游戏主播或者喊麦喊出一个mc天佑背后的成功率太低。

对比之下,念书,是一条相对容易的人生路,为了成网红而千军万马过独木桥,最终被挤下去的一事无成者,还不如去念个技校出来做厨师。

  • 2018 年 04 月 20 日 22:58


如果买房过程中,你无法对两个标的物做出选择,我建议你考虑租售比占优势的那个。

  • 2018 年 04 月 27 日 11:28


《我在碧桂园的1000天》读后感:杨国强的两种风格,在政府官员面前,他总是极为谦卑,低调的传达“我是农民出身,人愚钝,老实,违法乱纪的事干不来,也不敢干。

在碧桂园内部却不是这样“我们有机会就要做到中国第一,甚至世界第一,别人做不到 ,我杨国强一定能做到。

其实,开发商们,大抵如此。

  • 2018年 06 月 05 日 09:19


社会消费增速降低很大程度上是人口断层导致的。

80后正在追随70后的脚步退出消费市场,步入服务业市场,包括房产,教育,医疗,养老。

而消费市场的90后因为人口数量少了30%,因此无法支撑消费市场,这就是消费的真相。

地产上下游行业着实庞大,但真正能做好的的,往往是向b端(开发商)收费,为c端(购房者)服务的行业。

  • 2018 年 06 月 22 日 09:19


从经济学看,某新区的建设 ,永远也建设不完,但是永远都可以慢慢修缮。

它可以作为调节经济节奏,当经济过热,它可以充当吸收多余的流动性的黑洞。

这就是城市热衷修新区,大开发的意义所在。

  • 2018 年 07 月 06 日 08:17


一直无法理解伪中医的火爆的愿意,朋友一句话点醒我: 中医是生意。

  • 2018 年 07 月 10 日 07:33


币圈和区块链最近火热,我不懂,但我想,按照传统的投资品的判断思路来看,并不看好。

传统投资的判断思路:

第一点:看人。做事的人是不是靠谱,背书的大咖的口碑如何。

第二点:看事。项目的商业逻辑是不是能带来利益增长。

而各种区块链项目的创始人都是像俞X雄这种劣迹斑斑的人,注定不是靠谱的事。

  • 2018 年 07 月 18 日 08:04


这几天确认了一件事,真有不在乎钱的人。因为不在乎,所以他们从来不进行投资的,我觉得这也是一件好事。

很多投资者宝被对渴望财富侵蚀之后,变成贪婪,往往悲剧结尾。不是每个人都适合投资的。

  • 2018 年 07 月 28 日 09:01


对于中介来说,交易一百万的房子和以千万房产所付出的劳动是相同的,按照百分比收费,根本没有合理性。

(当然,如果中介合同里去掉为中介写的免责声明,我掏满佣,掏的心甘情愿。)

  • 2018 年 07 月 29 日 21:33


未来200天,可能出现的局面:你有房子,但没有钱,手里有房子,但是套现不了,没有足够的钱,无法给新房输血,制造购买力。

这种情绪,会在城市之间传导。

  • 2018 年 07 月 31 日 08:07


风向变了,新增住宅用地中,纯正商品房比例小于40%,增加了各种新名词:人才房,共有产权房、公租房、长租房,未来的居住需求,会被分流。

不管你接不接受,“二次房改”已经来临 。

  • 2018 年 08 月 01 日 07:57


如果你是一个职场新人,总被人说三观正,你应该万分警惕。

如果对方是身居高位城府很深演技良好的大佬这么夸你,那么你已被打上“单纯小白”的标签。

如果是半生碌碌无为的平民说你三观正,你如果继续保持本色不提高格局,你就会跟他一样“成功”了。

做到上层又三观正的大佬?——不存在的,这个世界就是这样。

  • 2018 年 08 月 06 日 08:09


最近的市场验证了五个字:熊市无刚需

  • 2018 年 08 月 06 日 14:51


金融是一把枪。政治是知道什么时候扣动扳机。—《教父》维托·唐·柯里昂

  • 2018 年 08 月 10 日 17:57


粤港澳大湾区延绵几万公里,能买的区域没几个。假如你身在北方,都能听到某项目的广告吆喝的,基本确定是个坑。

  • 2018 年 08 月13 日 00:24


异地买房分三种:文旅地产,环XX地产,回乡买房。

本质上,都是买不起而将就,三者都不是好的选择。

买房应该像对待爱情一样,不将就。

  • 2018 年 08 月 14 日 21:13

中国的城市化已经完成了,现在是在城镇化的进程中,只要地方财政没有找到新的马车,就离不开房地产。

  • 2018 年 08月 15 日 01:13


土拍真相:最近全国土拍市场降温,连上海都流拍了几块地、某房价全国前四的三线城市却没出现流拍,大家不觉得奇怪么?

答案很简单,当地zf在准备出让土地前,召集地产商们开会,如果大家明确连底价都不会拍,那么暂时就不出让了。

  • 2018 年 09 月 14 日 07:44

30%的中国人开始享受共享经济带来的福利:成为自由职业者(失业)

  • 2018 年 09 月 15 日 00:52

最近在日本出差,最有感触的,是JR地铁线。

进站停车非常快,2~3s而已……列车间隔短,不到10min,更厉害的是,几乎都能满座,很难想象每天往返关东关西的人流量那么大。

近一两年,京沪高铁也逐渐能达到80%的上座率,未来跨城通勤会变成新常态。

当年的超级城市东京,修了一条从东京到大阪的轨道,希望能疏散人口去大阪。尴尬的是,大阪的人坐着轻轨来东京讨生活,东京变得更堵了。

按城市化的趋同性,不久将来,轨道的普及,会为某些大城市,迎来更多用脚投票的年轻人。

  • 2018 年 09 月 16 日 08:01

这一轮楼市人造牛市的本质,是杠杆转移。

地方和企业的杠杆转移到个人。包括但不限于按揭贷、抵押贷、经营贷、信用贷。

  • 2018 年 09 月 17 日 07:18


中国的地产,炫技性产品在逐渐退场,未来越来越多的是标准化的楼盘,这就是为什么大家能经常在不同城市看到同一个产品的原因。

  • 2018 年 09月 19 日 15:06


冰箱和空调的故事

长虹股价跌了80%,资产缩水450亿,最近又传出8000万卖掉研发大楼,电视行业越来越难做。

而格力董小姐的空调产业不仅臻臻日上,还玩起各种跨界。两个企业差距越来越大的原因,不是企业管理水平,更不是创新能力。

而是房子越建越多,空调越买越多,同时很多年轻人已经不买电视机了。

  • 2018 年 09 月 20 日 07:56


万科跌出地产第一把交椅的真实原因。

早在2014年5月,郁亮公开预测:“中国房地产黄金时代已经结束”。

结果过多久,全国地产普涨时代来临。

郁亮为什么如此预测,当时的万科旗下智库,利用大数据,得到两个参考价值极高的数据。

  • 一,我国的套户比高达1.2,超过国际1.1峰值线,10个家庭拥有12套房子。


  • 二,城市化的第二阶段,人口流出的三四线城市将失去房地产。


万科因此收缩三四线的土地布局。如今回头看,郁亮得到“中国房地产黄金时代已经结束”的结论严谨。

但当时为什么市场还是不讲道理的上涨呢?

两个场外因素:“去库存和棚改”。万科有多么郁闷,你这会儿能感受到吧。

  • 2018 年 09 月 21 日 08:02


委内瑞拉的今天,很大程度上是产业单一化造成的。国内的城市战争也一样,哪个城市陷入产业单一的漩涡,注定会被抛弃。

  • 2018 年 09月 22 日 08:02

今年下半年的经济,大家都能感受到。2018年初叫嚣着“毛衣站,大打大赢,中打中赢,小打小赢”的人去哪了?

  • 2018 年 09月 28 日 09:30

广州2016年的数据,税收共4000多亿,上缴国家2700亿,自留1300亿,这是远远不足以支撑这样大的城市运转的,因此当年还有土地出让1700亿作为收入补充。

广州都是如此,更别说没产业,收不上税的小地方政府。

  • 2018 年 10 月 30 日 08:00

股市和楼市的两大差别,门槛和数据真实度。

股市的门槛低,但是数据真实度高;

楼市资金门槛高,但是往往很多城市的相关数据,都是经过美颜处理的。

  • 2018 年 10 月 31 日 20:53


人生有时候只有唯一正确答案,一转身就是万丈深渊!

  • 2018 年 11 月 8 日 08:17


突然发现,很多地方电视台停播倒闭了。

  • 2018 年 11 月 12 日 09:04


急富青年越来越多,但是致富手法大多很拙劣。

大部分人选择理财,很明显,理财勉强追平通胀,不能致富。而能够超越通胀的方式有两个:

第一是劳动收入,20~40岁之间,你的收入可以增长的非常迅速,但绝大多数人会很早进入自己的平台期,不再增长。

第二,是合理区间的负债。一方面负债是资产,另一方面,负债可以砥砺自我。

本质上,急富青年最着急提高的,该是眼界和见识。

  • 2018 年 11 月 17 日 01:57


人类是倾向于放弃过去的思维和逻辑的,那些更坚持的人往往更成功 。

  • 2018 年 11 月 18 日 09:31


现房销售和开发商自持的政策,一般来说,是开发商的噩梦。但在市场库存低的时候推出,就是购房者的噩梦了。

  • 2018 年 11 月 19 日 19:41


“一个人只有每天发现24条真理,才能睡个好觉。”尼采

  • 2018 年 12 月 20 日 08:50

早上一觉醒来,看到推送,国家发展改革委发稿:上海,杭州新批复10条地铁,基建又来了。

打起我的鼓,敲起我的锣,生活充满节奏感!

图片来自摄影师jani ylinampa,地点芬兰北部小岛

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