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11月数据:住宅存量大增 整体供大于求

   转载 发布时间:2019-01-24 15:15:22   来源:房天下资讯   举报
【导读】据中成房业月报,上个月成都住宅市场包括主城区在内供应量持续大涨,同时销售降温,导致市场供大于求,库存量随之增长,去化周期从去年的7个月上涨到12个月。截止上月,供应量2536万方,超过了2015-2017年的整体供应量,销售2028万方,...
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据中成房业月报,上个月成都住宅市场包括主城区在内供应量持续大涨,同时销售降温,导致市场供大于求,库存量随之增长,去化周期从去年的7个月上涨到12个月。

截止上月,供应量2536万方,超过了2015-2017年的整体供应量,销售2028万方,比去年库存2203万方,整体均价达到9865元/㎡。

据成都房协的预售信息显示,上月大成都新办预售证193个,新增预售面积624.3万方。高新区发证24张占据所有区域榜首。供应量逐步上涨,并在上月达到高峰,整体供大于求。

各区域预售信息,数据来源:中成房业

上月,大成都价格小幅回落,均价为10542元/平米,主城区均价16211元/平,天府新区14660元/平。

各区域11月量价,数据来源:中成房业

年底将至,市场存量巨大,买方市场明显,如何在众多房源之中挑到最适合自己的房源,又有哪些盘是值得一看的呢?

佳乐云锦

推荐理由:中式地产,三公园环绕,教育资源丰富

效果图佳乐云锦基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 金牛沙河源 户型 收房时间 开盘时间

动态:佳乐云锦售楼部已经开放,项目房源为新中式精品小高层,目前暂无房源推出,具体可咨询售楼部。

项目简介:佳乐云锦项目由佳乐集团旗下成都市益佳益盛房地产开发有限公司打造开发,为占地约55.96亩新中式精品小高层,项目位于金牛区王贾路,周边教育、商业、交通资源丰富,三公园环伺,距离沙河公园1KM。

交通图

城投绿城诚园项目

推荐理由:怡心湖畔,天府新城产业外溢,产城湖一体

效果图城投绿城诚园项目基本信息 单价 均价19800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 双流 户型 四居室(186.00㎡)四居室(162.00㎡)四居室(144.00㎡) 收房时间 预计2020年2-4/14栋交房 开盘时间 2019-01-242-4/14号楼开盘

动态:城投绿城诚园项目2-4/14号楼在售,建面142-189㎡,装修标准为3699元/㎡和3899元/㎡,带装修均价19800元/㎡。

项目简介:城投绿城诚园选扯天府新区怡心湖畔。产城湖一体,东承天府新城总部经济外溢,西振双流产业高端发展,一座涵括自然、产业、休闲旅游及高端居住的国际化湖区。涵盖19所教育资源、3座商业中心、1座国际综合医院,1座文化艺术中心,1座体育场馆。 绿城打造10万㎡交互式景观园林, 3大景观中轴贯穿四大主题云端会所,营造全龄段全维度生活场景,从运动空间、儿童空间、老年空间到家庭度假空间全面覆盖。

交通图

中国铁建西派国樾

推荐理由:天府新区怡心湖板块,高端地产,公园地产

效果图中国铁建西派国樾基本信息 单价 均价19400元/平方米 产权年限 70 区域商圈 天府新区南湖公园 户型 四居室(226.00㎡)四居室(192.00㎡)四居室(168.00㎡) 收房时间 预计2020年6月1/3-4/6-9/11号楼交房 开盘时间 2019-01-241/3-4/6-9/11号楼开盘

动态:中国铁建西派国樾19400元/平方米。新增预售许可证:成房预售中心城区字第101721号,涵盖楼栋1#,11#,3#,4#,6#,7#,8#,9#。预计2020年6月1/3-4/6-9/11号楼交房。项目规划建设951户。主力户型为138平-226平3居-4居。

项目简介:中国铁建西派国樾项目位于成都城南——天府新区怡心湖居住板块, 是2017年中国铁建打造的西派Top系升级之作。中国铁建西派国樾项目占地约300亩,在项目西侧项目打造城市主题公园约120余亩,总规划420亩。项目建筑设计由上海新天地主创团队建筑事务所『日清』领衔设计,景观设计由『奥雅』景观规划事务所打造,室内设计由台湾新装饰主义大师『邱德光』定制。项目规划原创非毛坯大平层和合院别墅。西派国樾自带集艺术展览、艺术表演、艺术鉴赏功能于一体的约3000㎡时代艺术 。

交通图

宸光和悦

推荐理由:国际城南,地铁一号线,公园地产,低密舒居

效果图宸光和悦基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 高新区新川 户型 四居室(122.00㎡)四居室(159.00㎡)三居室(99.00㎡) 收房时间 预计2020年12月1/5#地7#,3/6#地1/2#,2#地6/7#交房 开盘时间 2019-01-241/5#地7#,3/6#地1/2#,2#地6/7#开盘

动态:宸光和悦项目带装修单价16000-19000元/平米,1/5号地块7号楼,3/6号地块1/2号楼,2号地块6/7号楼在售,建面约99-159㎡套三双卫、套四双卫住宅。

项目简介:宸光和悦位于高新南区天府大道与梓州大道两条城市中轴。 临近750亩新川之心公园,与地铁1号线接驳。项目占地93亩,低容积率、打造低密品质舒居。

交通图

东原阅墅

推荐理由:已取证,荒原洋房,宜居温江

效果图东原阅墅基本信息 单价 均价8600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 温江金马湖 户型 二居室(75.00㎡)三居室(94.00㎡)二居室(113.00㎡) 收房时间 预计2019-01-24交房 开盘时间 2019-01-24棚改及刚需选房,12月18日普通选房

动态:东原阅墅首批次房源已于11月30日取证,共314套房源,主力户型94㎡套三双卫,113㎡套三双卫。清水均价8600元/㎡。

项目简介:东原阅墅,15年东原城,3万方成熟配套:将近3万方的高端商业配套、大型超市,集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体,光华大道的珠江国际,伊藤洋华堂,家乐福等除此之外,沿骑士大道还有众多特色农家乐,闲暇之余邀上亲朋好友一起娱乐聚餐,足以满足不同层次的消费需求。 优配社区系统成长升级 社区绘画场景化:童梦童享2.0全面升级,并落地东原项目——原聚场,作为一个社群活动中心,有多功能厅、书塔、观影区,兼具交通空间、活动空间以及休闲空间。沙坑,蜘蛛攀爬网,滑梯,秋千,游泳池、阳光草坪、卵石按摩道、休闲步道,这些都已实景呈现。全面升级打造全龄化健康社区,有景观会客厅、全名活动中心、夜航跑道、礼仪花园、阳光大草坪、瑜伽木平台、景观喷泉、羽毛球场丰富业余生活,提供健康的生活环境。

交通图

新力翡翠湾

推荐理由:国家级自贸区,自然生态园林,醇熟配套

效果图新力翡翠湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 青白江 户型 三居室(86.00㎡)三居室(84.00㎡)三居室(93.00㎡) 收房时间 开盘时间

动态:新力翡翠湾建筑面积约79-118平米经典两房至四房即将取证,具体开盘时间待定,更多信息敬请咨询售楼部现场。

项目简介:新力翡翠湾占地约44亩,采用围合式布局,由6栋11-18层电梯华宅+社区底商组成。每栋楼都围绕着中庭园林,同时项目大部分楼栋都是南北朝向布局,保证了日照,通风以及景观效果。园林景观采用现代自然生态园林风格,以银杏、桂花、榉树、紫玉兰、樱花、香樟,桂花、梅花,茶花等名贵树种,全部全灌移植,并且按照不同的花期和成熟期来搭配。 小区内规划有儿童游乐区和休闲健身区。

交通图

新希望D10天府

推荐理由:市中心,超高层,地铁旁

效果图新希望D10天府基本信息 单价 均价28000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 锦江东大街 户型 收房时间 开盘时间

动态:新希望D10天府项目位于地铁2号线牛王庙站B出口旁,项目目前在售建面约95-120㎡精奢一居,120-130㎡雅奢二居,160-199㎡豪奢三居行政公馆,均价约28000元/平,更多信息详询售楼部。

项目简介:新希望D10天府项目位于锦江区一环边“东方华尔街”东大街之上, 是新希望地产倾力打造的一座229米超高层,也是新希望地产TOP系中的“天字系”产品。 项目占地45.5亩,集带装修轻奢公馆、城央大宅、以及斥资1亿打造示范区CASA LOTUS艺展中心(会所)一体,建筑整体规划由英国【查普门泰勒建筑公司】设计,景观设计由国际一线景观设计大师日本的【小林政彦】作为首席景观设计大师,室内设计由在设计界素有“室内设计奥斯卡之称”的设计师【梁志天】定制。 2019-01-24,新希望D10天府荣获“中国建筑地标”奖。 新希望D10天府售楼部已开放,王府井(科华店)、SM广场两大城市展厅同步开放,即将推出建面约45-80㎡精奢一居,100-120㎡雅奢二居,160-190㎡豪奢三居国际轻奢公馆。

交通图

新力琥珀园

推荐理由:东三环,理工大,纯板式

效果图新力琥珀园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 成华龙潭寺 户型 三居室(115.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(122.00㎡) 收房时间 开盘时间

动态:新力琥珀园项目位于民兴北二路(龙潭立交南侧)。预计将于12月取证,建筑面积约94-123㎡纯板式住宅,新风系统、中央空调、智能化全精装配置。

项目简介:新力琥珀园项目为新力地产开发,总部位于上海,位列中国地产50强 。 新力地产坚持以“品质+服务”为企业基石,被称为地产中的“品质新锐、服务先锋”! 新力物业是英国皇家礼仪团队倾力打造的 物业服务品牌,是金钥匙“中国服务示范企业”,是国内拥有双季草坪种植养护技术的物业公司,并凭借“精致园林景观维护 ”形象获得“2017中国特色物业服务领先企业”。 新力琥珀园,新力地产成都1号作品。 项目位于东三环·绕城内·理工大学北,明兴北二路。位于“文化创意轴“和”环城生态带“的交汇处,区域配套完善,交通通达全城, 、景观等资源丰富。 新力琥珀园采用纯板式设计,融合新风系统,给你一个会“呼吸的家”。

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